Občina Rogaška Slatina je na pobudo zasebnika pristopila k pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo ob Gubčevi ulici (del EUP RA9), v nadaljevanju OPPN.

Z OPPN se podrobneje določijo prostorski izvedbeni pogoji za ureditev nove soseske namenjene prebivanju in poslovnim dejavnostim. Znotraj območja se na obstoječem stavbnem zemljišču načrtuje gradnja treh večstanovanjskih stavb s podzemnimi garažami in zunanjo ureditvijo.

Postopek priprave OPPN se je začel s sklepom, ki ga je v septembru 2022 sprejel župan Občine Rogaška Slatina (Sklep o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja S2 / SV (del EUP RA9; Uradni list RS, št. 137/22 z dne 28. 10. 2022). Pravna podlaga za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta je Zakon o urejanju prostora (ZUreP - 3, Uradni list RS, št. 199/21).

Pred sprejemom sklepa je občina v skladu s 128. čl. ZUreP 3 pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetnosti pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja (mnenje Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0030/2023-2 z dne 2. 2. 2023 z naslovom »OPPN za gradnjo večstanovanjskih objektov ob Gubčevi ulici (del EUP RA9) v Rogaški Slatini Ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja«. V mnenju je zavod presodil, da predlagani OPPN leži izven posebnih varstvenih območij (območij Natura 2000) in zavarovanih območij in da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja ni treba izvesti.

Ministrstvo za naravne vire in prostor je predmetnemu prostorskemu aktu v zbirki prostorskih aktov dodelilo identifikacijsko številko 3395.

Za namen pridobivanja prvih mnenj bo gradivo osnutka javno objavljeno

od 21. 11. 2023 do 22. 12. 2023

na občinski spletni strani www.rogaska-slatina.si in v prostorskih Oddelka za okolje in prostor.

PRILOGE:

- Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo večstanovanjskih objektov ob Gubčevi ulici (del EUP RA9) – Oktober 2023; grafični in tekstualni del,

- Pooblastilo pripravljavca prostorskega akta,

- Sklep,

- Ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja.