Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem 20 odstotnih točk za spodnjo mejo (lista A) in 25 odstotnih točk za zgornjo mejo (lista B).

• 3 Dodaten pogoj

Skladno z določili 4. člena pravilnika razpisnik določa še dodatni pogoj, in sicer: stalnost bivanja v Občini Rogaška Slatina. Število točk, do katerih je upravičen prosilec (za posamezno listo prosilcev A oziroma B) glede na dodatni pogoj je naslednje:

od 10 let do vključno 20 let                              20 točk

nad 20 let                                                          40 točk 

V primeru prekinitve prijave stalnega bivališča, se doba bivanja v občini sešteva, in sicer se upošteva število let, mesecev in dni, dopolnjenih na dan objave razpisa.

3. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH RAZMER PROSILCEV

Stanovanjske in socialne razmere prosilca bodo ocenjene skladno s točkovnim vrednotenjem, ki ga določa pravilnik ter na podlagi točkovnega vrednotenja prednostnih kategorij upravičencev, ki so določene s tem razpisom.

3.1   Splošne prednostne kategorije prosilcev

Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine, mladi, družine z večjim številom mladoletnih otrok, invalidi in družine z invalidnim članom, občani z daljšo delovno dobo, žrtve nasilja v družini.

3.2   Dodatne prednostne kategorije prosilcev

Poleg prednostnih kategorij prosilcev, opredeljenih v prejšnji točki, se v skladu s 6. členom pravilnika upoštevajo še naslednje prednostne kategorije prosilcev:

- prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so tudi izpolnjevali razpisne pogoje, tako da so se vsaj enkrat uvrstili na prednostno listo upravičencev, vendar pa niso pridobili pravice do dodelitve stanovanja v najem glede na število razpisanih stanovanj oz. veljavnost seznama. Upravičenec, ki je neupravičeno zavrnil glede na normative in standarde primerno stanovanje, po tem kriteriju ne pridobi dodatnih točk. Upošteva se zgolj udeležba prosilca, ne pa tudi drugih članov gospodinjstva.

3.3   Točkovno vrednotenje prednostnih kategorij

Prednostne kategorije opredeljene v točki 3.1 in 3.2 se za posamezno listo prosilcev A oziroma B točkuje z naslednjo višino točk:

V primeru, da več prosilcev doseže enako število točk glede na oceno stanovanjskih in drugih razmer, se prednost določi glede na uvrstitev prosilcev v prednostne kategorije prosilcev ob upoštevanju naslednjega vrstnega reda: prosilci z daljšo dobo bivanja v Občini Rogaška Slatina, prosilci, ki so se vsaj enkrat uvrstili na prednostno listo na prejšnjih razpisih, žrtve nasilja v družini, mlade družine, družine z večjim številom otrok, prosilci z daljšo delovno dobo, invalidi in družine z invalidnim članom. V primeru, da so prosilci prvo opredeljene kategorije še vedno izenačeni, se postopek nadaljuje z naslednjo prednostno kategorijo.

4. VARŠČINA

Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja. Varščino so zavezani plačati upravičenci, katerih dohodek presega mejo, določeno v 9. členu pravilnika (upravičenci po listi B), pred oddajo stanovanja v najem. Podrobnejši pogoji v zvezi s plačilom in vračilom varščine se opredelijo v najemni pogodbi.

5. RAZPISNI POSTOPEK

5.1.  Obrazci

Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, morajo oddati vlogo na posebnem obrazcu Občine Rogaška Slatina. Obrazec vloge, s katerim se prijavijo na razpis, bo na voljo od 7.2.2025 do vključno 21.2.2025 v vložišču Občine Rogaška Slatina, v času uradnih ur. Obrazec vloge je na voljo tudi na spletni strani Občine Rogaška Slatina: www. rogaska-slatina.si.

5.2. Upravna taksa

Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 22,60 EUR za vlogo in izdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16, 30/18 – ZKZaš in 189/20 – ZFRO; v nadaljevanju ZUT). Upravna taksa se lahko poravna v sprejemni pisarni Občine.

Prosilci lahko zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo zahtevane kriterije po 25. členu ZUT in sicer, da so prejemniki denarne pomoči kot edinega vira preživljanja po predpisih socialnega varstva ali varstvenega dodatka po predpisih socialnega varstva ali  nadomestila za invalidnost po predpisih, ki urejajo varstvo odraslih telesno in duševno prizadetih oseb. Status dokažejo s pravnomočno odločbo Centra za socialno delo ali  drugimi dokazili.

5.3. Rok za oddajo vloge

Vlogo s prilogami se oddajo v zaprtih ovojnicah z oznako »Javni razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem« s priporočeno pošiljko na naslov: Občina Rogaška Slatina, Izletniška ul. 2, 3250 Rogaška Slatina do vključno 21.2.2025.  Vlogo s prilogami lahko prosilci oddajo tudi osebno v vložišču Občine Rogaška Slatina v času uradnih ur.

Izpolnjeni vlogi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem morajo prosilci priložiti vse listine, ki so zahtevane v vlogi. Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z manjkajočimi  listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene in vloge oddane po zaključku razpisnega roka bodo s sklepom zavržene.

6. RAZPISNA DOKUMENTACIJA

K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci nujno priložiti naslednje listine navedene pod točko  1., 2., 3., 4., 7., 8. in 9,  (debeli tisk), druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne točke:

1. Obrazec 1 :

Popoln izpolnjen obrazec vloge za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, skupaj z izpolnjenim opisom stanovanjskih in socialnih razmer 

(IZPOLNI STRANKA SAMA)

2. Obrazec 2 :

       Izjavo prosilca in ožjih družinskih članov o premoženjskem stanju s podpisi                        

       vseh družinskih članov oziroma njihovih zakonitih zastopnikov

      (IZPOLNI STRANKA SAMA)

3. Obrazec 3 :

Izjavo prosilca in članov gospodinjstva o obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih in prejemkih, s podpisi vseh teh članov 

(IZPOLNI STRANKA SAMA)

4. Obrazec 4 :

Izjavo o privolitvi o pridobivanju podatkov po uradni dolžnosti 

(IZPOLNI STRANKA SAMA)

5. Obrazec 5 :

Izjavo o obstoju zunajzakonske skupnosti (v kolikor ta obstaja) 

(IZPOLNI STRANKA SAMA)

6. Potrdilo Davčne uprave o višini katastrskega dohodka                                                    

(PRIDOBI OBČINA SAMA)

7. Obrazec 6 :

Potrdilo o dohodku prosilca 

(IZPOLNI DELODAJALEC PROSILCA oz. zavod za zaposlovanje)

8. Obrazec 7.

Potrdilo o dohodku partnerja prosilca- v kolikor ima partnerja  

(IZPOLNI DELODAJALEC PARTNERJA oz. zavod za zaposlovanje)

9. Obrazec 8.

Potrdilo o dohodku drugega družinskega člana. - v kolikor ima dohodek    

(IZPOLNI DELODAJALEC DRUGEGA ČLANA - zavod za zaposlovanje)

10. Obrazec 9

Zahteva za oprostitev plačila upravne takse.

11. Potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali izven zakonskega partnerja, oziroma drugega družinskega člana

(IZDA ZAVOD ZA ZAPOSLOVANJE oz potrdi obrazec 6)

12. Veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu:

 -najemna ali podnajemna pogodba,  v kolikor prosilec ne živi pri starših ali   

-izjava, da prosilec živi pri starših

-opis bivalnih razmer,  če je prosilec brez stanovanja

13. Obrazec 10, dokazilo o plačani najemnini,

(samo za neprofitna najemniška stanovanja, izda upravnik ali lastnik stanovanja )

14. Dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z največ 110 točkami (točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja: leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije ipd.) in eventuelna utesnjenost z opisom posameznih prostorov in navedbo površin

(IZPOLNI STRANKA SAMA)

15. Dokazilo, da skupno gospodinjstvo partnerjev traja že najmanj eno leto pred objavo tega razpisa, ali dokazilo, da imata partnerja skupnega otroka – v primeru izven zakonske skupnosti (IZPOLNI STRANKA SAMA )
16. Kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za vsakega otroka
17. Potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let
18. Zdravniško potrdilo o nosečnosti
19. Odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere)
20. Obrazec 11, izjava o statusu  starša, ki sam preživlja otroka (samohranilec) – potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada
21. Potrdilo o strokovni izobrazbi prosilca (fotokopija diplome, spričevala, drugo; listine izdane v tujini morajo biti nostrificirane)
22. Potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ali njegov ožji družinski član, ki bo z njim stalno prebival, gibalno ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe
23. Dokazilo o invalidnosti I. kategorije in invalidnosti zaradi okvare čuta - slepota, gluhost (odločba Centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, Zavoda za zaposlovanje, Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS)
24. Potrdilo osebnega zdravnika, s katerim se dokazuje trajna obolenja prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami
25. Odločba o razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične službe
26. Strokovno mnenje Centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij v primeru družinskega nasilja
27. Dokazilo o sodelovanju na prejšnjih razpisih (sklep o uvrstitvi na prioritetno listo)

Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.

Potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva bo pridobila Občina neposredno od pristojnega državnega organa.

Občina k vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača.

7. SPLOŠNE DOLOČBE

Pristojna služba razpisnika bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost.

Komisija, imenovana s strani župana, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravi pri pristojnih organih, organizacijah in posameznikih. Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilca tudi ogleda. Če se v postopku ugotovi, da je prosilec podal neresnične podatke, da bi pridobil pravico do najema neprofitnega stanovanja, se njegova vloga ne upošteva in zavrže.

Po proučitvi vseh okoliščin in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj, in sicer po številu zbranih točk. Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na prednostno listo bo javno objavljen na enak način kot razpis v roku 6 mesecev po zaključku razpisa in sicer ločeno, lista A in lista B.

Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na posamezno prednostno listo upravičencev. Udeleženec razpisa, ki se z odločitvijo ne strinja se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na Občino Rogaška Slatina. O pritožbi odloči župan Občine Rogaška Slatina v skladu z zakonom, ki ureja splošni upravni postopek. Odločitev župana o pritožbi je dokončna.

Po rešitvi pritožb bo javno objavljen dokončen seznam upravičencev do dodelitve stanovanja v najem. Veljavnost seznama po tem razpisu je do pravnomočnosti prednostne liste po naslednjem izvedenem razpisu.

Z uspelim upravičencem bo sklenjena najemna razmerja za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje, ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz seznama upravičencev.

Pri izvedbi razpisa se v zadevah, ki niso podrobneje opredeljene v razpisu uporabljajo določbe pravilnika.

Vse informacije lahko dobite v času uradnih ur na sedežu razpisnika pri Valeriji Šket, osebno ali na telefonski številki (03) 818 17 28 ali na naslovu valerija.sket@rogaska-slatina.si.